VENDA- Terreno de 720m² com 2 casas - Bairro dos Aflitos
(COD: 258670)

Uma propriedade diferenciada para quem procura espaço, versatilidade, privacidade e excelente potencial de uso, em uma localização estratégica na Iputinga, Zona Oeste do Recife.

São 720 m² de terreno, medindo 24 metros de frente por 30 metros de profundidade, reunindo duas casas independentes, amplos espaços internos, quintal, terraços e garagens.

Uma oportunidade especialmente interessante para famílias grandes, duas famílias que desejam morar próximas, residência com geração de renda ou até mesmo para quem busca um amplo terreno residencial com possibilidades futuras de aproveitamento.

CASA 1

Com aproximadamente 200 m² de área construída, a primeira residência oferece uma distribuição generosa:

5 quartos no térreo, sendo 1 suíte reversível
1 banheiro social
Amplo terraço em L
Sala de estar
Cozinha
Área de serviço externa
Quintal
Garagem
2 quartos adicionais na parte superior
1 banheiro no pavimento superior
Sala no pavimento superior

Um dos destaques é o pé-direito de aproximadamente 4 metros, aliado à laje inclinada, proporcionando maior sensação de amplitude e uma arquitetura diferenciada.

CASA 2

A segunda residência proporciona ainda mais versatilidade à propriedade:

Terraço
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala
Cozinha
1 banheiro social
Área de serviço
Garagem para 2 carros

O GRANDE DIFERENCIAL

São duas casas em um único terreno de 720 m², permitindo diferentes possibilidades de utilização.

Ideal para uma família que deseja ter pais, filhos ou outros familiares próximos, mantendo espaços independentes.

Também pode atender muito bem quem deseja morar em uma casa e utilizar a outra para gerar renda, receber familiares ou desenvolver uma atividade profissional, observadas as condições legais e urbanísticas aplicáveis.

O amplo terreno ainda proporciona quintal, áreas externas e espaço para futuras adaptações, conforme o projeto e a legislação.

LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA

A propriedade está situada na Rua Dr. Gastão da Silveira, Iputinga, em uma região predominantemente residencial e com comércio e serviços no entorno.

Em aproximadamente 500 metros, a região reúne diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, incluindo mercados, padarias, farmácias, escolas, praças, restaurantes e outros serviços essenciais.

Entre os principais pontos de referência e serviços encontrados na região:

Padarias: aproximadamente 300 a 600 m
Mercados e supermercados: aproximadamente 400 a 800 m
Farmácias: aproximadamente 300 a 700 m
Escolas e creches: aproximadamente 100 a 600 m
Praças e áreas de lazer: aproximadamente 500 a 1.000 m
Serviços bancários: aproximadamente 500 a 1.000 m
Paradas e corredores de ônibus: aproximadamente 500 a 1.000 m
Avenida Caxangá: acesso em poucos minutos
UFPE: aproximadamente 2 a 3 km
Hospital Barão de Lucena: aproximadamente 2 a 3 km
Shopping Plaza Casa Forte: aproximadamente 3 km

A proximidade com a Avenida Caxangá amplia as possibilidades de deslocamento para diferentes regiões do Recife. A Rua Dr. Gastão da Silveira também passou por obras de pavimentação e melhorias de drenagem realizadas pela Prefeitura do Recife.

PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA

Esta não é uma propriedade convencional.

É uma oportunidade para quem valoriza terreno amplo, múltiplos ambientes, independência entre residências e flexibilidade de utilização, tudo isso em uma região consolidada do Recife.

720 m² de terreno
Duas casas no mesmo terreno
Mais de 10 quartos no conjunto das duas residências
Suítes
Amplas áreas sociais
Quintal
Terraços
Garagens
Pé-direito de aproximadamente 4 metros em parte da Casa 1
Excelente potencial para família ou investimento

Valor de venda: R$ 1.300.000